Wie Sie Ihr Haus bewerten

Wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, ist die richtige Preisgestaltung wichtig, um sicherzustellen, dass Ihnen kein Gewinn entgeht, den Sie erzielen könnten. Sie möchten es auch nicht zu hoch ansetzen, oder Sie gehen das Risiko ein, dass es sich überhaupt nicht verkauft.

Vermeiden Sie einen Aufkleberschock

Offensichtlich möchten die meisten Menschen den höchstmöglichen Preis für den Verkauf ihres Hauses erzielen. Aber es ist auch wichtig, einen realistischen Preis zu haben, sonst wird es sich wahrscheinlich überhaupt nicht verkaufen. Aus diesem Grund können Sie nicht einfach einen gewünschten Preis auswählen. Es gibt viele Faktoren, die den Preis ausmachen, den Sie für Ihr Haus verlangen.

Die Bedeutung Ihres Maklers

Sprechen Sie mit einer Handvoll Immobilienmaklern, bevor Sie sich für einen entscheiden, der den Verkauf Ihres Hauses übernimmt. Jeder Immobilienmakler wird auf der Grundlage derselben Informationen seine eigene Vorstellung davon haben, was Sie für Ihr Zuhause bekommen könnten. Und jeder wird seine eigene Methode haben, um dies zu erreichen. Einige Immobilienmakler bevorzugen beispielsweise die Idee, einen Tag der offenen Tür zu veranstalten und Interessenten vorbeikommen zu lassen, um einen Blick ins Innere zu werfen, ohne eine offizielle Vorführung zu veranstalten. Einige Immobilienmakler vermeiden es, diese zu hosten, da sie der Meinung sind, dass dies nicht der beste Weg ist, um einen Verkauf zu tätigen. Sie möchten einen Makler, der sich anhört, was Sie sich aus dem Verkauf Ihres Hauses erhoffen, dann aber ehrlich einen realistischen Preis vorschlägt. Hoffentlich liegen die beiden Zahlen nicht weit auseinander.

Faktoren, die den Preis bestimmen

Viele Faktoren bestimmen den Preis, den Sie für Ihr Haus erhalten. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen eine Liste mit einigen vergleichbaren Häusern und den Durchschnittspreisen zeigen. Diese Liste gibt Ihnen eine gute Vorstellung davon, wofür ähnliche Häuser wie Ihres verkauft werden. Sie können die Liste als hilfreiche Richtlinie verwenden. Ihr Makler kann auch frühere verkaufte Hauspreise nachschlagen und sehen, was diese Hausbesitzer bekommen konnten.

Zeitliche Koordinierung

Wenn Sie einen Vertrag mit einem Makler unterzeichnen, einigen Sie sich auf einen festgelegten Zeitpunkt, zu dem er Ihr Haus verkaufen muss. Wenn Sie nach einigen Wochen kein Angebot erhalten haben, kann der Makler vorschlagen, Ihren Preis zu senken. Nach jeder Vorführung sollten Sie um Feedback bitten, damit Sie wissen, was Familien an Ihrem Zuhause gefällt und was nicht. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, kleinere Dinge zu ändern, die beim nächsten Mal zu einem Verkauf beitragen könnten.

Markt-Trends

Der Immobilienmarkt verändert sich ständig. Manchmal kontrolliert der Verkäufer alle Details, aber manchmal haben die Käufer die Macht. Abhängig von Ihrer Situation sind Sie möglicherweise eher bereit, ein niedrigeres Angebot anzunehmen. Wenn Sie beispielsweise bereits etwas gefunden haben, das Sie kaufen möchten, oder bereits für einen neuen Job umgezogen sind, werden Sie wahrscheinlich ein niedrigeres Angebot in Betracht ziehen, nur um die Dinge zu beschleunigen.